≤ 5 lots11 rue de Rosheim
Strasbourg · 4 lots
E→C
185 k€ d'aides
Syndic bénévole et petite copropriété : vous avez droit aux mêmes aides que les grandes copros
MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ — Strat Eco monte les dossiers pour les copropriétés de 2 à 6 lots. Accompagnement humain, process simplifié, résultats prouvés.
✓+ de 20 petites copropriétés accompagnées en Grand Est
En syndic bénévole, vous faites déjà tout. La rénovation ne devrait pas vous tomber dessus seul.
Le problème
- ✕Pas de gestionnaire professionnel pour monter les dossiers d'aides
- ✕Processus Anah perçu comme complexe et chronophage
- ✕Peur de s'engager sur des travaux sans filet
- ✕Peu d'acteurs qui acceptent les petits immeubles
La solution Strat Eco
- ✓Strat Eco s'occupe de tout le montage administratif
- ✓AMO subventionnée à 50% par l'Anah — reste à charge ~250 €/logement
- ✓Process 100% à distance pour les petites copros, sans visite terrain obligatoire
- ✓Spécialistes des copropriétés de 2 à 6 lots depuis 2020
Quelles aides pour une petite copropriété en syndic bénévole ?
MaPrimeRénov' Copro
30% à 45%
des travaux pris en charge
MaPrimeRénov' Copropriété — Plafond 25 000 €/logement. Taux à 45% si gain énergétique ≥ 50%. Bonus sortie de passoire thermique.
Certificats d'Économies d'Énergie
Jusqu'à 5 000 €
de prime par logement
Strat Eco met les obligés en concurrence pour maximiser votre prime.
Éco-PTZ collectif
0%
d'intérêt sur le prêt
Jusqu'à 50 000 €/logement pour lisser le reste à charge sur 15 à 20 ans.
L'AMO Strat Eco est remboursée à 50% par l'Anah. Reste à charge réel : environ 250 €/logement.
Nos projets réalisés en petite copropriété
Des immeubles comme le vôtre, dans le Grand Est.
≤ 5 lots
≤ 5 lotsLe Concorde — Colmar
Colmar · 3 lots
E→C
96 k€ d'aides
≤ 5 lotsTamaris 1
Sarrebourg · 4 lots
F→B
148 k€ d'aides
Comment ça se passe avec Strat Eco ?
Un process pensé pour les syndics bénévoles non-professionnels.
- 1
Vous nous contactez
Formulaire ou appel. On fait le point gratuitement sur votre situation.
- 2
On audite votre immeuble
Sans visite terrain obligatoire. On travaille sur vos documents.
- 3
On monte votre dossier
Plan de financement, dossier Anah, CEE. Vous validez, on envoie.
- 4
Vous votez en AG
On prépare les slides et les résolutions. Vous présentez, on accompagne.
- 5
Les travaux démarrent
On suit le chantier et on obtient le versement des aides.
Pas de déplacement obligatoire. Pas de jargon. Strat Eco s'adapte à votre niveau de connaissance technique. Besoin d'un audit énergétique réglementaire ? On le pilote aussi.
Faites estimer vos aides en 2 minutes
Répondez à ces quelques questions, on vous répond sous 48h avec une estimation personnalisée.
Votre immeuble
Questions fréquentes des syndics bénévoles
Qui peut être syndic bénévole d'une copropriété ?+
Tout copropriétaire peut être désigné syndic bénévole lors de l'assemblée générale, à la majorité absolue. Il n'y a aucune exigence de qualification professionnelle. Le syndic bénévole exerce les mêmes missions qu'un syndic professionnel : gestion administrative, comptabilité, convocation des AG, entretien des parties communes.
Est-il obligatoire d'avoir un syndic de copropriété ?+
Oui. Toute copropriété d'au moins deux lots doit être dotée d'un syndic, qu'il soit professionnel ou bénévole. L'absence de syndic expose la copropriété à des risques juridiques et financiers. Le syndicat coopératif est une alternative légale où le conseil syndical assume la gestion collective.
Comment financer la rénovation énergétique en syndic bénévole ?+
Les mêmes aides sont accessibles qu'en syndic professionnel : MaPrimeRénov' Copropriété (jusqu'à 45% des travaux), Certificats d'Économies d'Énergie (prime CEE), éco-PTZ collectif à taux zéro. L'AMO — obligatoire pour MPR Copro — est remboursée à 50% par l'Anah. Strat Eco se charge de tout le montage pour vous.
Quelles sont les obligations d'un syndic bénévole ?+
Le syndic bénévole doit tenir une comptabilité séparée, convoquer au moins une AG par an, tenir le registre des copropriétaires, souscrire une assurance RC, et immatriculer la copropriété au registre national. Ces obligations sont identiques à celles d'un syndic professionnel, à l'exception de la carte professionnelle.
Strat Eco travaille-t-il avec les très petites copropriétés (2 à 3 lots) ?+
Oui, c'est même notre spécialité. Nous avons développé une offre spécifiquement pour les copropriétés de 2 à 6 lots, avec un process simplifié, sans visite terrain obligatoire, et un reste à charge AMO d'environ 250 €/logement après subvention Anah.
Faut-il voter les travaux en AG avant de contacter Strat Eco ?+
Non, au contraire. Il vaut mieux nous contacter le plus tôt possible — idéalement avant l'AG de vote. Nous préparons les slides, les résolutions et les documents nécessaires pour que vos copropriétaires puissent voter en connaissance de cause. La prise de contact initiale est gratuite et sans engagement.
Strat Eco accompagne les syndics bénévoles depuis 2020 en Alsace, Moselle, Meurthe-et-Moselle et Vosges. Premier contact gratuit, sans engagement.