Les petites copropriétés
méritent mieux.
Pas de syndic pro, peu de temps disponible, montants d'aides perçus comme « pas pour vous » : la rénovation énergétique évite trop souvent les copropriétés de moins de 30 lots. Strat Éco a construit une offre forfaitaire, simplifiée et rapide spécialement pour elles.
3 freins qui bloquent
les petites copros.
Pas de syndic professionnel
Syndic bénévole ou cabinet sans pôle travaux : personne pour porter le projet de A à Z en interne sur les copros de moins de 30 lots.
Le mythe « trop petite pour les aides »
En réalité, une copro de 12 lots peut mobiliser 50 à 70 % d'aides. Encore faut-il connaître les dispositifs et les empiler correctement.
Devis travaux sans cadre
Sans cahier des charges, les devis sont incomparables, surestimés ou difficiles à voter en AG. Le projet s'enlise.
Un forfait clé en main, à
3 900 € HT.
Toutes les étapes essentielles, regroupées dans un mandat unique. Sans surprise, sans frais cachés.
Le pack « Petite copro »
- ✓Diagnostic énergétique simplifiéDPE collectif + visite technique (1/2 journée sur site).
- ✓Plan de financement chiffréCEE, MaPrimeRénov' Copro, aides locales — reste à charge par lot.
- ✓Cahier des charges allégéTrame technique adaptée aux petites copros, prête à consulter.
- ✓Consultation 2-3 entreprises RGESélection avec le conseil syndical, analyse comparée des offres.
- ✓Présentation en AGSupport pédagogique + intervention le jour du vote (visio ou présentiel).
- ✓Suivi de chantier mensuelCompte-rendu visite + réception travaux. Vous gardez la main.
Options complémentaires
- +Audit énergétique réglementaireSi > 100 lots ou classés F/G — sur devis.
- +Enquête sociotechniqueIdentifier les copropriétaires précaires éligibles MPR Sérénité.
- +MOE complèteMaîtrise d'œuvre travaux si vous voulez tout déléguer.
- +Accompagnement second AGSi un second vote est nécessaire (chantier majeur).
Chaque option fait l'objet d'un devis séparé. Vous restez libre de les activer à tout moment du projet.
4 mois, du diagnostic au vote AG.
Pré-diag & visite
Diagnostic, prise de données, relevés sur site.
Plan de financement
Chiffrage travaux, simulation aides et reste à charge.
Consultation 2 entreprises
Envoi cahier des charges, analyse des offres avec le conseil syndical.
Présentation & vote AG
Intervention en AG, vote du projet, lancement du chantier.
Des projets de votre taille,
qui avancent.
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Les 6 questions qu'on nous pose toujours.
On est 6 lots seulement. Trop petit ?
Non. Notre forfait est conçu pour les copros de 6 à 30 lots. En dessous, on oriente vers une formule maison individuelle groupée.
Notre syndic est bénévole. Vous travaillez avec lui ?
Oui, c'est même notre quotidien. On vous outille (trame AG, support pédagogique) pour que la préparation soit fluide.
Le forfait est-il payé d'avance ?
Non : 30 % à la signature, 40 % à la remise du plan de financement, 30 % après l'AG.
Si le vote ne passe pas en AG ?
Vous conservez tous les livrables (diagnostic, plan, devis) et pouvez représenter le projet à l'AG suivante sans surcoût.
Vos honoraires sont éligibles aux aides ?
Oui : la totalité du forfait passe en MaPrimeRénov' Copro AMO + CEE Coup de pouce dans la majorité des cas.
On est en dehors du Grand Est. Vous intervenez ?
Le forfait clé en main est limité à l'Alsace, la Lorraine, la Champagne-Ardenne. Pour un projet à plus de 250 km, on étudie au cas par cas.
Votre projet mérite un accompagnement clé en main.
En 3 minutes, estimez vos aides mobilisables et prenez rendez-vous avec le chargé d'affaires de votre secteur.